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土地儲備融資實務指南  現貨圖書,當天發貨,推薦購買  可選購買高質量WORD格式
電子書價格:8元 如何計算價格
作  者:王宏新,唐建偉主編
出 版 社:化學工業出版社 出版年份:2011 年
ISBN:9787122108142 頁數:222 頁
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圖書介紹:中國開始實施土地儲備制度以來,融資一直成為困擾當地政府、土地儲備機構及土地開發企業的難題,而城市的建設與發展需要一個形式靈活、渠道多樣、可持續的融資平臺作為持久資本后盾。本書系統介紹了近10年來中國土地儲備融資模式的發展變化,總結整理各地在實踐運行中形成的不同融資模式,提煉融資經驗、辦法和舉措,為繼續完善或準備實施土地儲備的城市提供融資模式參考和案例分析,以更好地為經濟社會發展服務。
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圖書封面及目錄

1土地儲備概述
1.1土地儲備制度的起源與國外發展狀況
1.2土地儲備制度的涵義
1.3中國土地儲備制度的發展
2土地儲備融資概述
2.1土地儲備融資的意義
2.2土地儲備融資環境
2.3土地儲備融資原則
2.4土地儲備融資操作模式
3銀行貸款融資
3.1銀行貸款概述
3.2土地儲備與銀行貸款融資
3.3土地儲備銀行貸款融資操作
【案例1】海口城投公司投融資途徑新探索
【案例2】 2009年北京市土地儲備開發投資1000億元
【案例3】銀政合作助推土地收購儲備開發工作
【法規】商業銀行房地產貸款風險管理指引(節選)
4抵押融資
4.1抵押融資概述
4.2土地儲備與抵押融資
4.3土地儲備抵押融資操作
【案例】邯鄲市國土資源儲備中心成功以土地抵押融資15.45億元
【法規1】中華人民共和國擔保法(節選)
【法規2】中華人民共和國物權法(節選)
5項目融資
5.1項目融資概述
5.2項目融資應用與發展
5.3土地儲備項目融資
【案例1】土地開發“跨界”西安樣本——借鑒基建BOT模式
【案例2】內蒙古自治區土地儲備開創業內先例
【法規1】項目融資業務指引(銀監發[2009]71號)
【法規2】境外進行項目融資管理暫行辦法
6信托融資
6.1信托概述
6.2信托融資概述
6.3商事信托與不動產融資
6.4土地儲備信托融資
【案例】典型城市土地儲備信托融資計劃
【法規1】信托公司集合資金信托計劃管理辦法
【法規2】信托投資公司房地產信托業務管理暫行辦法(征求意見稿)
7證券融資
7.1證券融資概述
7.2資產證券化概述
7.3土地儲備證券化融資
【案例1】海南地產投資券
【案例2】中國建設銀行個人住房抵押貸款證券化(RMBS)
【法規1】信貸資產證券化試點管理辦法([2005]第7號)
【法規2】金融機構信貸資產證券化試點監督管理辦法
8債券融資
8.1債券概述
8.2公債概述
8.3土地儲備債券融資
【案例1】杭州市土地債券
【案例2】內蒙古土地融資債券
【法規1】企業債券管理條例
【法規2】公司債券發行試點辦法
9基金融資
9.1基金概述
9.2基金融資概述
9.3土地儲備基金融資
【案例1】榮豐2008財產信托優先受益權轉讓
【案例2】北京華美橡樹嶺貸款項目集合資金
【法規1】中華人民共和國證券投資基金法
【法規2】產業投資基金管理暫行辦法(征求意見稿)
10土地儲備融資管理
10.1土地儲備資金管理現狀
10.2現行土地儲備資金管理存在的問題
10.3加強土地儲備融資與資金管理對策
【法規1】土地儲備管理辦法
【法規2】土地儲備資金財務管理暫行辦法
11土地儲備融資風險與防范
11.1土地儲備融資風險概述
11.2土地儲備融資風險種類
11.3土地儲備融資風險防范措施
參考文獻
后記
   
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